Thị trường bất động sản thượng lưu Việt Nam năm 2026 đang trải qua một cuộc tái định vị mang tính cấu trúc. Trong 12 tháng gần nhất, 120 giao dịch trên 50 tỷ đồng được ghi nhận cho thấy bốn khu vực đã trở thành trọng điểm: Thủ Thiêm (TP.HCM), Hồ Tây (Hà Nội), Sơn Trà (Đà Nẵng) và Bãi Trường (Phú Quốc).
Thủ Thiêm — tâm điểm mới của Sài Gòn
Sau gần hai thập kỷ quy hoạch, Thủ Thiêm đã chính thức trở thành khu đô thị hành chính - tài chính mới. Các giao dịch biệt thự ven sông đã đạt mức 120-168 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ 2024.
Thủ Thiêm là phiên bản Singapore mini của Việt Nam — nơi vị trí quyết định mọi thứ.
Hồ Tây — heritage và tầm nhìn
Khu vực Hồ Tây tiếp tục giữ vững vị thế với các dự án Sky Villa và Penthouse. Giá trung bình đã tăng 14% trong quý I/2026, trong khi tỉ lệ cho thuê của các khu Penthouse đạt 95%.
Con số tăng kỷ lục
Đặc biệt tại Hồ Tây, các Sky Villa diện tích 280m² đang được rao với giá 65-85 tỷ đồng — tăng 18% so với năm 2025.
Sơn Trà — cuộc đua mới
Đà Nẵng nổi lên như điểm đến second-home hàng đầu. Ba dự án biệt thự ven biển ra mắt quý I/2026 đã kín 70% booking chỉ sau 60 ngày.
Bãi Trường — Phú Quốc lên ngôi
Phú Quốc với Royal Garden và Emerald Bay đang định nghĩa lại khái niệm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Các biệt thự ven biển với hồ bơi riêng đã vượt ngưỡng 78 tỷ đồng.
